Casa en venta en Villa Spinola · 3 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Villa Spinola · 3 ambientes

Casa 3 amb jardin quincho cochera gerli lanus

Tuyutí 1600 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Spinola, 3 ambientes, 127 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 1.173 contra USD 839 de la mediana (+39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Spinola

Descripcion

CASA EN VENTA EN GERLI 3 AMBIENTES CON COCHERA, JARDIN Y QUINCHO Una oportunidad única donde la amplitud y el potencial se encuentran en una misma propiedad. Esta casa ubicada sobre la calle Tuyutí representa el equilibrio perfecto entre espacio habitable y terreno generoso para desarrollar tus propios proyectos. AMPLITUD Y VERSATILIDAD Con 326 m² de terreno y 127 m² cubiertos, esta vivienda ofrece una distribución que invita a reimaginar el espacio según tus necesidades. Los 199 m² descubiertos constituyen un lienzo en blanco para crear ambientes al aire libre, expandir la construcción o simplemente disfrutar de la libertad que solo una casa puede brindar. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR • Sala de estar y comedor integrados • Cocina funcional independiente • Lavadero techado • 2 Dormitorios • 1 Baño completo • Fondo con quincho y parrilla • Jardín al frente • 1 Cochera techada POTENCIAL DE INVERSIÓN El terreno generoso permite múltiples opciones: reforma integral, ampliación, subdivisión o desarrollo inmobiliario según la normativa local. Una propiedad que trasciende lo convencional, ubicada en una zona con acceso a servicios y conectividad, a la espera de quien vea en ella el hogar o la inversión que buscaba. A tan sólo 2 cuadras de Av. Remedios de Escalada de San Martin y 4 cuadras de Av. Pres Bernardino Rivadavia. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos línea: 20-179-354-85-178-247-188-164 . . . . Contactanos ¡Agendemos una visita! VIVÍ LA EXPERIENCIA PREMIUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.389/mes

Necesitas ingresos por $ 5.213.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Spinola

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Spinola es USD 92.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tuyutí 1600, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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