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Casa 5 ambientes en venta en Bustamante al 1100, Villa Angelica
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bustamante al 1100, Villa Angelica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Angelica

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 6% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Angelica publicados a menos de 10 cuadras de Bustamante al 1100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 772lo normal · 8256471.007

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.632
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 746
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA AMERICANA CON UN DEPARTAMENTO INTERNO IDEAL 2 FAMILIAS BUEN ESTADO GENERAL ZONA RESIDENCIAL, 1 CUADRA DE AV. MOLINA ARROTEA Y 10 CUADRAS DE LAS LOMITAS CASA FRENTE: AMPLIO JARDIN- ENTRADA AUTO PARA 2 DESCUBIERTO- LIVING- 2 DORMITORIOS- BAÑO- COCINA COMEDOR- AMPLIO PATIO- JARDIN DE INVIERNO DEPARTAMENTO: 1 DORMITORIO- COCINA- COMEDOR- BAÑO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bustamante al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin12 min · 777 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante14 min · 923 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA ASUNCION · inicial · privada2 min · 154 m
COLEGIO LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO LA ASUNCION · primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas6 min · 375 m
Plaza La Conquistadora7 min · 474 m
Parque Derechos del Niño11 min · 724 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico5 min · 341 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado8 min · 511 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · hospital/clinica · privado10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Angelica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Angelica esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,7% mas que en septiembre de 2026 y un 14,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Angelica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.9%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Angelica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bustamante al 1100, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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