Casa en venta en Villa Angelica · 3 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Villa Angelica · 3 ambientes

Venta - Propiedad Multifunción con Locales y Viviendas

Sarmiento 200 · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Angelica, 3 ambientes, 1 m², USD 88.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta • Propiedad multifunción con locales y viviendas Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata Importante propiedad en esquina, ubicada en una zona de muy buen movimiento comercial. La misma está compuesta por dos casas y dos locales comerciales, ideal tanto para inversores como para quien busca combinar vivienda y renta. La casa principal cuenta con dormitorio al frente, vestidor, cocina-comedor, baño completo, patio y garaje. En planta alta se encuentra una segunda casa a reciclar, con gran potencial para ampliar la vivienda o generar una segunda unidad habitacional. Al frente posee dos locales comerciales, actualmente alquilados: un kiosco y una barbería, lo que garantiza una renta desde el primer día. Puntos destacados: Propiedad en esquina, renta asegurada y gran potencial de valorización. Consulte para más información o para coordinar una visita. "Imagínate una esquina con movimiento todo el día..."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Angelica

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Angelica es USD 102.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 200, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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