Casa 3 ambientes en venta en Sarmiento 200, Villa Angelica
Casa en venta
USD 88.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Sarmiento 200, Villa Angelica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta • Propiedad multifunción con locales y viviendas Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata Importante propiedad en esquina, ubicada en una zona de muy buen movimiento comercial. La misma está compuesta por dos casas y dos locales comerciales, ideal tanto para inversores como para quien busca combinar vivienda y renta. La casa principal cuenta con dormitorio al frente, vestidor, cocina-comedor, baño completo, patio y garaje. En planta alta se encuentra una segunda casa a reciclar, con gran potencial para ampliar la vivienda o generar una segunda unidad habitacional. Al frente posee dos locales comerciales, actualmente alquilados: un kiosco y una barbería, lo que garantiza una renta desde el primer día. Puntos destacados: Propiedad en esquina, renta asegurada y gran potencial de valorización. Consulte para más información o para coordinar una visita. "Imagínate una esquina con movimiento todo el día..."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 200

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante13 min · 835 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin14 min · 922 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº32 PIMPOLLITO · inicial · publica4 min · 232 m
COLEGIO LA ASUNCION · secundaria · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas5 min · 338 m
Plaza La Conquistadora7 min · 421 m
Parque Derechos del Niño8 min · 544 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico3 min · 175 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado6 min · 389 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · hospital/clinica · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Angelica

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Angelica esta hoy en una mediana de USD 90.500, un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Angelica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Angelica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 200, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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