P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Sitio de Montevideo 3823, Monte Chingolo
Casa en venta
USD 38.000
= $ 59,8 M
Cuota UVA desde $ 339.726/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Sitio de Montevideo 3823, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 47% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Sitio de Montevideo 3823.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 418lo normal · 7811.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 71.104
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.090
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB CON COCHERA.. SITIO DE MONTEVIDEO N° 3823, MTE CHINGOLO. AMPLIA CASA PREFABRICADA CON TECHO DE CHAPA; PISOS CERÁMICOS; AMPLIO LIVING CON ARCADA AL COMEDOR Y ARCADA A COCINA; BAÑO CON DUCHA; 3 DORMITORIOS; GALPÓN; PATIO CON PARRILLA; COCHERA. • LOTE DE 7 X 20.- • 107m² h°. • SUP. CUB: 91m². • SUP. TOTAL: 140m². • PRECIO ANTERIOR DE VENTA: U$S 45.000 LIBRE DE GASTOS .- • PRECIO DE VENTA: U$S 38.000 LIBRE DE TODO GASTO. *LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS. LOS DATOS OFICIALES SALDRÁN DE LOS RESPECTIVOS TÍTULOS DE CADA INMUEBLE Y/O PLANOS* #miriamgonzalezprop #venta #casa #5amb #prefabricada #patio #garage #cochera #montechingolo #chingolo #mtechingolo #MG

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sitio de Montevideo 3823

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque los Derechos del Niño) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Eva Peron · Eva Peron5 min · 333 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo10 min · 631 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 507 SUSASA ROSA GRECO · especial · publica3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 JOSE BIONDI · inicial · publica3 min · 211 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/06 · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque los Derechos del Niño4 min · 259 m
Parque de Juegos Eva Peron5 min · 318 m
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 230012 min · 796 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico8 min · 527 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 564 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sitio de Montevideo 3823, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Chingolo

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Casa en venta
WhatsApp