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Casa 5 ambientes en venta en Las Piedras 4241, Monte Chingolo
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Las Piedras 4241, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 7% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras 4241.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 475lo normal · 509651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.714
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 493
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Lanus, ideal para familias. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, 2 habitaciones y 1 baño completo. Dispone de un amplio patio, jardín, terraza y parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con lavadero y 1 garage con cobertura cubierta. La superficie total del terreno es de 250 m², con 200 m² de superficie construida, 10 metros de frente y 25 metros de largo. La propiedad es luminosa y permite mascotas. El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, escuelas y servicios de salud. A pocos minutos de avenidas principales que conectan con el centro de la ciudad. La propiedad cuenta con 1 planta y 5 ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Piedras 4241

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 ANTONIO BERNI · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 RGTO.GRANADEROS A CABALLOS GRAL.S MAR · primaria · publica2 min · 144 m
COLEGIO GUSTAVO A BECQUER · primaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 23002 min · 144 m
Plaza Triangulo Almafuerte14 min · 890 m
Parque los Derechos del Niño14 min · 912 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico2 min · 131 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico3 min · 164 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Piedras 4241, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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