venta
USD 140.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Lanus Oeste · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Miguel Cané 1218, Lanus Oeste
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Miguel Cané 1218, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 180.000, un 81% mas que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Miguel Cané 1218.
81% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.208lo normal · 6671.044
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 81% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 70 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 99.321
- Tamaño normal
- 219 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA QUE OFRECE FUNCIONALIDAD, AMPLITUD Y LUMINOSIDAD FUNCIONALIDAD, AMPLITUD Y LUMINOSIDAD EN ESTA HERMOSA CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: JARDIN: LATERAL ENTRADA DE AUTO SEMICUBIERTO: PARA DOS AUTOS HALL DE INGRESO: 2 X 5,50 Mts.
Revestido en piso porcelanato.
LIVING: 4 x 3, 50 Mts. Aprox.
Revestido en piso porcelanato, ventana al frente, aire acondicionado frío-calor.
COMEDOR: 3,80 x 3,50 Mts. Aprox.
Revestido en piso porcelanato, ventanal de salida al patio.
COCINA: 1,70 x 2,50 Mts.Aprox.
Amoblamiento bajomesada, alacena, ventana con vista al patio.
TOILETTE: 1,75 X 2 Mts. Aprox. 2 OFICINAS: 2,60 X 3 Mts. Aprox.
Revestidos en piso porcelanato, uno con ventana al frente. PATIO: 3,80 x 8,66 Mts. Aprox.Con quincho y lavadero semicubierto, parrilla.
PLANTA ALTA: DORMITORIO: 3,11 X 3 Mts. Aprox.
Revestido en piso flotante, estufa, ventanal de salida a balcon.
DORMITORIO: 3,45 x 3,43 Mts. Aprox.
Revestido en piso flotante, ventana al patio, aire acondicionado split frío-calor, estufa de tiro balanceado y placard.
DORMITORIO: 3,45 x 3,84 Mts. Aprox.
Revestido en piso flotante, ventana al frente, aire acondicionado split frío calor, estufa catalitica.
ANTEBAÑO: 0,90 x 1,50 Mts.
Con vanitory y espejo. BAÑO: 2,10 x 1,50 Mts.
Sanitarios instalados, ducha escosesa y mampara.
BALCON: en contrafrente con termotanque.
El inmueble posee camaras y alarma monitoreada. LOTE: 8,66 X 17,32 MTS. VALOR: U$S 180.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miguel Cané 1218
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 492 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 492 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.668
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 763 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Cané 1218, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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