P Proppies
Casa en venta en Lanus Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 320 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Lanus Este · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes con Quincho y Piscina en Venta en Lanús Este

Juncal 2435 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 5 ambientes, 209 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 274.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.005 contra USD 1.255 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 274.950
Mediana precio/m²
USD 1.255
Mediana m²
209 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Lanus Este

Descripcion

Propiedades Nosotros Contacto Editar Ver datos 26 Ver datos 06 Ver datos 47 Ver datos 01 Ver datos 45 Ver datos 17 Ver datos 24 Ver datos 31 Ver datos 50 Ver datos 57 Ver datos 09 Ver datos 17 Ver datos 19 Ver datos 21 Ver datos 36 Ver datos 50 Ver datos 02 Ver datos 30 Ver datos 46 Ver datos 26 Ver datos 45 Ver datos 23 Ver datos 09 Ver datos 19 Ver datos 01 Ver datos 07 Ver datos 47 Ver datos 08 Ver datos 19 Ver datos 22 Ver datos 28 Ver datos 00 Ver datos 06 Ver datos 11 Ver datos 56 Ver datos 16 Ver datos 22 Ver datos 26 Ver datos 02 Ver datos 13 Ver datos 27 Ver datos 33 Ver datos 38 Ver datos 48 Ver datos 54 Ver datos 01 Ver datos 07 Ver datos 12 Ver datos 25 Casa de 5 ambientes con quincho y piscina en venta en Lanús Este 210.000,00 Venta Lanús Este Nuevo Populares Description Excelente chalet de 5 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en Juncal 2435, entre Pergamino y Lujan en Lanús Este. Con amplio fondo libre, piscina y ambientes de generosas dimensiones. La propiedad cuenta con jardín al frente de 5 x 8 mts. Aprox. Cómodo garaje pasante de 12 metros de largo, con acceso directo al parque. El ingreso principal conduce a un imponente living comedor de 8 x 5 mts aprox., totalmente vidriado, lo que aporta gran luminosidad y una agradable conexión visual con el exterior. Cocina comedor amplia de 6 x 3,5 mts. Aprox ., con vistas abiertas al parque y la pileta, rodeada de una hermosa arboleda que brinda privacidad y un entorno natural destacado. Baño completo y un práctico espacio de guardado tipo recepción. La planta alta se destaca por su amplio hall distribuidor con balconeo hacia el living, aportando amplitud y diseño a toda la propiedad. Cuatro dormitorios de medidas similares (aprox. 3 x 3 mts), dos orientados al frente y dos al contrafrente con vistas al parque. El dormitorio principal cuenta con vestidor, mientras que los restantes poseen placard. Uno de los dormitorios secundarios además dispone de un cómodo altillo de 3 x 2,5 mts. Aprox. Todos los dormitorios poseen excelente ventilación y luz natural gracias a sus balcones al frente y contrafrente. La planta alta se completa con un baño totalmente instalado. El exterior ofrece un gran parque con fondo libre y pileta, amplio quincho abierto con parrilla y horno de barro. La propiedad además cuenta con lavadero independiente y patio interno destinado al tendido de ropa. ¡Se escuchan ofertas razonables! El propietario acepta propiedad de su interés como parte de pago. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.817.547/mes

Necesitas ingresos por $ 7.270.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 MARIA ANGELICA ROVAI · especial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 TEATRO ABIERTO · secundaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera7 min · 442 m
Paseo de la Constitucion14 min · 914 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico10 min · 650 m
CENTRO DE ZOONOSIS Y CLINICA VETERINARIA · centro de salud · publico12 min · 785 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.9%
Esta propiedad
USD 210.000+35.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juncal 2435, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas