Casa en venta en Villa Primero de Mayo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Villa Primero de Mayo · 4 ambientes

Casa con taller - parque-garage pasante-apto cred

José Hernández 3300 · Villa Primero de Mayo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Primero de Mayo, 4 ambientes, 155 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 806 contra USD 457 de la mediana (+76,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 457
Mediana m²
155 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Primero de Mayo

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON TALLER AL FONDO, PARQUE, PILETA, PARRILLA, GARAGE PASANTE. En planta baja se encuentra living comedor, con hogar y ventanales. Baño completo, dormitorio con visita al fondo, cocina comedor diario. En planta alta se encuentran dos dormitorios, con vista al frente y doble circulación En el exterior hay lavadero techado, galpon, espacio verde, pileta, sector parrilla con mesada y un gran taller, con espacio para ampliar. El taller contiene: -Morsas -Banco de trabajo -Aparejo 500kg con viga -Soldadora electrica -Lijadora de banco y portatil -Sierra circular -Herramientas varias Coordiná tu visita. ------------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 3300, Villa Primero de Mayo, Lanus, Buenos Aires

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