Casa en venta en Villa Argerich · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Villa Argerich · 4 ambientes

Venta - Retasada - Excelente 4 Amb. Sobre Lote Propio - Amplio Patio y Garage

JULIAN LAGOS 1626 · Villa Argerich, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Argerich, 4 ambientes, 125 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.040 contra USD 830 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 830
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Argerich

Descripcion

MUY BUENA PROPIEDAD • 4 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO Y GARAGE PLANTA BAJA: SE INGRESA POR LIVING COMEDOR CUBIERTO CON PISO ENTARUGADO EXCELENTE ESTADO COCINA COMEDOR DIARIO COMPLETA, CON MUEBLES BAJOMESADA Y ALACENA MODERNOS A CONTINUACION SE HALLA EL PATIO CON LAVADERO CUBIERTO Y ACCESO A PEQUEÑA TERRAZA Y GARAGE 1ER PLANTA: CON ACCESO POR ESCALERA DE MADERA A AMPLIO HALL 2 DORMITORIOS AL FRENTE • AMPLIOS CON PLACARD • 1 DE ELLOS EN SUITE CON ACCESO TAMBIEN POR HALL DE DISTRIBUCION 2DA PLANTA CON ACCESO POR ESCALERA DE MADERA A AMPLIO PLAYROOM O 3ER DORMITORIO ABERTURAS DE MADERA EN TODA LA PROPIEDAD EN PERFECTO ESTADO DE MANTENIMIENTO ----------------------------------------------------OPORTUNIDAD---------------------------------------------------------------------------------- “Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales Fotos y vídeos de carácter no contractual *De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte de la martillera y corredora pública, Cecilia Brunet Colegiado 571

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JULIAN LAGOS 1626, Villa Argerich, Lanus, Buenos Aires

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