Casa en venta en Villa Argerich · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Villa Argerich · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Garage, Terraza y Quincho

M. OCAMPO al 1100 · Villa Argerich, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Argerich, 4 ambientes, 120 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 843 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Argerich

Descripcion

Garaje cubierto: 3.50 x 5.80 mts. Techo de tejas. Piso de mosáico. Portón de rejas. Porch: 1.30 x 3.20 piso de cerámica. Living: 3.20 x 3.50 mts. Piso granítico. Puerta de acceso principal. Puerta plegadiza de madera que da al hall de distribución. Arcada que comunica con el comedor. Comedor: 3.80 x 3.80 mts. Piso granítico. Ventana con celosías y rejas a la cochera. Escalera caracol metálica de acceso al dormitorio de planta alta. Hall de distribución: 1.05 x 2.40 mts. Piso de mosáico granítico. Dormitorio planta baja: 3.20 x 3.70 mts. piso de parquet. Puerta al hall de distribución. Dormitorio planta baja: 2,30 x 3,80 mts. piso de parquet. Placard y baulera empotrado. Puerta corrediza a la cocina comedor. Dormitorio planta alta: 3.00 x 3.80 mts. Piso de mosáico. Techo de tejas con cielorraso de madera a la vista. Ventana de aluminio con vidrio repartido y reja a la calle. Cocina comedor: 2.90 x 4.50 mts. Piso granítico. Paredes con revestimiento en corlok. Ventana y puerta de 2 hojas a un patio pequeño trasero. Instalada con mesada de mármol reconstituido, mueble bajo mesada y alacenas colgantes en fórmica. Baño principal: 3 x 2.50 mts. piso de cerámica, paredes azulejadas, instalado con lavatorio con pie, inodoro, bidet y ducha. Patio trasero: 1,40 x 5.50 mts. Piso granítico. Cubierto con toldo rebatible. Escalera de acceso al quincho en planta alta. Baño auxiliar: 1,15 x 1,40 mts. piso y paredes con revestimiento en cerámica esmaltada. Instalado con lavatorio e inodoro. PLANTA ALTA Quincho cubierto: 4.40 x 3.30 mts. Techo de tejas con cielorraso de madera a la vista. Piso de cerámica roja. Parrilla. Puerta balcón con 2 hojas corredizas y rejas de salida a la terraza. Lavadero cubierto: 2.70 x 2.80 mts. Techo de tejas con cielorraso de madera a la vista. Piso de cerámica roja. conexión para lavarropas automático y termotanque. Terraza: Embaldosada en forma de L de 8.00 x 5.00 mts. 3.00 x 3.00 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.162/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Mariela II · Avenida General San Martin4 min · 247 m
Luna Market · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 250 m
El Palacio · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 254 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin9 min · 551 m
Plazoleta Campaña del Desierto13 min · 820 m
Plaza Mario Bravo13 min · 841 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico5 min · 311 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico6 min · 377 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado7 min · 460 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. OCAMPO al 1100, Villa Argerich, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Argerich

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp