Casa en venta en Valentin Alsina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Valentin Alsina · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes 2 Cochera Parrilla Lanus

Coronel Sayos 2000 · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina, 4 ambientes, 240 m², USD 169.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 704 contra USD 818 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
220 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Valentin Alsina

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Maria Alejandra Ceballos Propiedad de dos plantas ubicada sobre Coronel Sayos, con excelente ubicación cercana a servicios y comodidades. Se trata de un chalet construido en 1970 sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 34,70 metros de fondo, totalizando 300 m² de terreno. Características: PLANTA BAJA: • LIVING AMPLIO CON VENTANAL AL FRENTE (4,1 x 7) • COMEDOR DIARIO (2,8 x 4,5) • BAÑO COMPLETO (2,3 x 2) • ESCRITORIO O DORMITORIO c/placard y ventana al fondo. (3,1 x 3,1) • GARAGE CUBIERTO PARA DOS VEHICULOS (3,6 x 9) • PATIO TRASERO CON FONDO PARQUE Y PARRILLA • QUINCHO AL FONDO TODO EQUIPADO CON COCINA Y BAÑO COMPLETO (3,3 x 8,6) PLANTA ALTA: • LIVING ESTAR (3,4 x 5) • DORMITORIO al frente c/placard y ac frio-calor (4,5 x 3,4) • SEGUNDO DORMITORIO c/placard y ac frio-calor (3 x 3,5) • TERCER DORMITORIO c/placard y ac frio-calor (2,9 x 3,5) • BAÑO COMPLETO • TERRAZA LIBRE (3,6x7) CHALET EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66 METROS DE FRENTE POR 34,70 METROS DE FONDO HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO DE 300 METRO La propiedad se encuentra en excelente estado general y cuenta con orientación Este. Incluye dos cocheras, placard en dormitorios, parrilla, aire acondicionado en ambientes de planta alta, lavadero y servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. Las medidas y descripciones son aproximadas a título informativo y publicitario. Las medidas reales resultarán de la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.493.797/mes

Necesitas ingresos por $ 5.975.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Mercado Leon · Coronel D'Elia3 min · 176 m
Susy · General Viamonte5 min · 336 m
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo6 min · 362 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE I.A.P.E. · superior · privada3 min · 218 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA HOGAR SAGRADO CORAZON · primaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General San Martin6 min · 411 m
Plaza San Martin9 min · 567 m
Plaza Mario Bravo12 min · 745 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado6 min · 363 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado7 min · 455 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.450
Tendencia (4 semanas)
▲+50.7%
Esta propiedad
USD 169.000+18.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 169.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Coronel Sayos 2000, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valentin Alsina

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Casa en venta
WhatsApp