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Casa 4 ambientes en venta en Mendez 1662, Monte Chingolo
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mendez 1662, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
228 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Chingolo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 20% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Chingolo publicados a menos de 10 cuadras de Mendez 1662.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 625779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.708
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 487
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con plano y escritura, amplio living, sala de estar, cocina comedor amueblada, baño completo, 2 dormitorios, patio con entrada de 2 autos , quincho con parrilla y baño, pequeño deposito, jardín y lavadero cubierto, terraza transitable, sistema de alarma. Ubicada a 100 mts, de Av. Eva Perón y a 10 minutos de la Estación Lanús. Lote de 10 mts. de frente por 22.83 mts. de fondo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendez 1662

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Supermercado Eva Peron · Eva Peron11 min · 707 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo16 min · 999 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 942 LOLA MORA · inicial · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 ANTONIO BERNI · secundaria · publica7 min · 447 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 23007 min · 421 m
Parque los Derechos del Niño10 min · 620 m
Parque de Juegos Eva Peron11 min · 673 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico3 min · 182 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico3 min · 215 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Chingolo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Chingolo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendez 1662, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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