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Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Departamento Tipo Casa en Venta en Lanús Oeste

Segui , Lanús Oeste direccion · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
2 m²
Sup. total
3 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

AMPLIO DTO. T/CASA INTERNO AMPLIO DTO. INTERNO: ACCESO POR PASILLO COMUN PLANTA BAJA: COC-COM: Revestido en piso cerámico, bajomesada, alacena, calefon y conexión para lavarropas. LIVING: Revestido en piso mosaico, ventanal con salida al patio, escalera de acceso a planta alta. BAÑO: Instalado. DORMITORIO: Revestido en piso mosaico, ventana al patio. AMPLIO PATIO: Descubierto. PLANTA ALTA: DORMITORIO: Revestido en piso cerámico, ventana al patio, paredes revestidas en madera. DORMITORIO: Revestido en piso cerámico, ventana al patio, paredes revestidas en madera. POSIBILIDAD DE SEGUNDO BAÑO: INMUEBLE MUY AMPLIO Y LUMINOSO. LOS AMBIENTES DE PLANTA ALTA FORMAN PARTE DE UNA CONSTRUCCIÓN PREMOLDEADA CON TECHO DE CHAPA. VALOR: U$S 60.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 dormitorios en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 72,3% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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