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Casa 4 ambientes en venta en General O'Higgins 658, Gerli
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General O'Higgins 658, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
340 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 62% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Gerli publicados a menos de 5 cuadras de General O'Higgins 658.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 324lo normal · 853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 200 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 290.004
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 465
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DIRECTA Consta de: Garage pasante para 2 autos, además amplio garaje independiente al frente para varios autos de 5 x 10, lavadero, toilette, patio cubierto con techo rebatible, habitación (puede ser 3er dormitorio), cocina, comedor diario, living, dormitorio, baño completo, dormitorio, patio, jardín al fondo, parrilla y pileta. Coviella Propiedades, mas de 50 años y 4 generaciones al servicio del cliente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General O'Higgins 658

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin6 min · 369 m
Educacion · 26 en la zona
MARIA MONTESSORI (MUNICIPAL Nº1) · inicial · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES LA ASUNCION · inicial · privada5 min · 335 m
COLEGIO LA ASUNCION · primaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas10 min · 633 m
Plaza La Conquistadora14 min · 893 m
Paseo de la Constitucion15 min · 974 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico6 min · 395 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico12 min · 776 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 48,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General O'Higgins 658, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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