venta
USD 72.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Obrera · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 19 dias
Casa en venta en Villa Obrera · 3 ambientes
Se vende en casa en lanús este. se aceptan ofertas, urgente por viaje!
TUCUMAN al 2900 , Lanús · Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Obrera, 3 ambientes, 220 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 341 contra USD 341 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 341
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Obrera
Descripcion
CASA EN UNA SOLA PLANTA.
Consta de un living comedor cocina, todo integrado, con 2 dormitorios y un baño completo.
Patio y un quincho de buenas dimensiones, con parrilla y baño completo.
La propiedad está en buen estado de conservación.
Hay buena disposición para escuchar alternativas.
La información es de caracter orientativo y las medidas sujetas a planos ya aprobados.
IABICHELLA PROPIEDADES
MAT CSI 6056
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.407/mes
Necesitas ingresos por $ 2.617.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
TUCUMAN al 2900 , Lanús, Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
