Casa en venta en Villa Internacional · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Villa Internacional · 3 ambientes

Casa 3 amb grandes APTOc/cochera, jardin y patio ubicada en Coronel Ignacio Warnes 1488, Lanus Oeste

Cnel I Warnes 1400 · Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Internacional, 3 ambientes, 96 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 854 contra USD 734 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 734
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Internacional

Descripcion

Casa 3 amb grandes APTO CREDITO c/cochera, jardín y patio ubicada en Coronel Ignacio Warnes 1488, Lanús Oeste Excelente ubicación: Se encuentra ubicado entre las calles Canadá y Catamarca. A 1 cuadra de Av. San Martín y a 2 cuadras de Viamonte. Desde allí hay 3 accesos diferentes a CABA en pocos minutos (Puente Victorino La Plaza, Puente Uriburu y Puente Olímpico. A 1 y 2 cuadras líneas de colectivos: 20-75-160-179-217 • Jardín al frente • Living con piso de granito • Cocina/comedor con muebles bajo y sobre mesada • 2 dormitorios con piso de parquet • Lavadero amplio (posible dormitorio) • 2 Patios • Baño -Terraza -Cochera semi cubierta Superficie total: 135m2 Superficie cubierta: 96m2 Superficie descubierta: 39m2 Frente: 8.66 m2 Fondo: 19 m2 Todos los servicios Ideal para ampliación y/o mejoras. Tiene mucho potencial para futuras reformas. Apto crédito *FINANCIACION POR PARTE DEL DUEÑO* CONSULTAR OPORTUNIDAD. SE ACEPTAN PERMUTAS y/o PARTE DE PAGO POR INMUEBLES EN NEUQUEN. (El valor publicado es por venta al contado) VENTA LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.022/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel I Warnes 1400, Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

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