Casa en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes

Casa en venta en Lanús Este

Beron de Astrada 3300 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Guemes, 3 ambientes, 80 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 1.237 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.237
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa General Guemes

Descripcion

PROPIEDAD APTA CREDITO Verdadera oportunidad para quienes buscan su primer vivienda Casa ubicada en la calle Berón de Astrada a media cuadra de Av. Centenario Uruguayo, sobre un lote de aproximadamente 8,66 x 43 mts. Cuenta con un amplio jardín con entrada para auto, cocina comedor, dos habitaciones y un ambiente extra que podria utilizarse como escritorio o tercer dormitorio chico, baño y fondo libre, ideal para ampliar la casa, instalar pileta, construir quincho o una segunda vivienda. Cuenta con todos los servicios, las cloacas pasan por la vereda. No dude en comunicarse y pactar una visita! *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Estudio Inmobiliario Fernández Noia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.820.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado America7 min · 473 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 ANDALUE · inicial · publica1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 CEIBO EN FLOR · inicial · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica8 min · 534 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada13 min · 856 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico8 min · 505 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado14 min · 883 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beron de Astrada 3300, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Guemes

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Casa en venta
WhatsApp