venta
USD 110.000
DUPLEX 3 AMB. CON PATIO Y COCHERA! OPORTUNIDAD!!!
Villa General Guemes · 2 dorm · 74 m2 · hace 54 dias
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes
Ph 3 ambientes con patio!!!
Deheza 1835 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa General Guemes, 2 dormitorios, 76 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 987 contra USD 1.486 de la mediana (-33,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.486
- Mediana m²
- 74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Guemes
Descripcion
PH 3 AMBIENTES: DPTO 2.
Ambientes y medidas: Living: 6,90 x 2,90 m.
Comedor diario: 4.30 x 2.40 m.
Cocina: 2,20 x 2,40 m. Baño: 2,00 x 1,50 m.
Habitación 1: 3,80 x 3,00 m.
Habitación 2: 3,80 x 3,50 m.
Patio interno semicubierto Terraza abarca toda la propiedad.
Superficie total: 76 m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.492/mes
Necesitas ingresos por $ 2.617.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Deheza 1835, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires
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