venta
USD 450.000
Casa en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Villa de las Higueritas·6 amb · 3 dorm·hace 154 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Pirovano 1100, Villa de las Higueritas
USD 63.000
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Casa en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Pirovano 1100, Villa de las Higueritas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 346 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa de las Higueritas
Pide USD 63.000, un 6% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Villa de las Higueritas publicados a menos de 10 cuadras de Pirovano 1100.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700lo normal · 743910
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 66.892
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 713
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buena ubicacion sobre calle Pirovano, a 300 mts de Eva Peron y 300 mts de Centenario Uruguayo, con comercios en los alrededores y varias lineas de colectivos.
Club y colegio en la zona.
Casa de 3 ambientes con jardin al frente, cochera o local y fondo Posee pasillo lateral conecta del jardin al fondo.
Al ingresar nos encontramos con un hall recibidor, dormitorio principal, amplia cocina, comedor con vista al fondo, segundo dormitorio, baño azulejado fondo libre La casa es de corte antiguo pero esta en muy bien cuidada con excelente estado general, es luminosa y ventilada Garage totalmente cerrado y fondo libre atras para disfrutar o ampliar es lo que le dan gran potencial
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.230 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 563.230/mes
Necesitas ingresos por $ 2.252.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pirovano 1100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Eva Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo7 min · 453 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron8 min · 484 m
Chango Mas13 min · 856 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ALFONSINA STORNI · primaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 VICTOR MERCANTE · primaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque de Juegos Eva Peron7 min · 459 m
Parque los Derechos del Niño8 min · 516 m
Plaza Barrio La Fe12 min · 764 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VA. HIGUERITA · centro de salud · publico7 min · 463 m
UNIDAD SANITARIA MONTE CHINGOLO · centro de salud · publico12 min · 788 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDUSTRIAL FIORITO · centro de salud · publico13 min · 810 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pirovano 1100, Villa de las Higueritas, Lanus, Buenos Aires
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