venta
USD 63.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa de las Higueritas · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 15 dias
Casa en venta en Villa de las Higueritas · 6 ambientes
Local y dpto excelente construccion y estado
Av Centenario Uruguayo 200 · Villa de las Higueritas, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa de las Higueritas, 6 ambientes, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 463,2% por encima de la mediana del set (USD 79.900).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 79.900
- Mediana precio/m²
- USD 355
- Mediana m²
- 225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa de las Higueritas
Descripcion
VENTA: Cent.
Uruguayo 246, a metros de Camino Gral.
Belgrano.
Lanus Este.
Sobre lote: 10x52mts. Aprox. Y otra fracción de 10x10mts aprox.
?LOCAL
• DEPTO?
LOCAL: Doble altura con entrepiso, 630mts cub aprox., Oficina, baño y montacarga.
Deposito de 10x10mts.
DEPTO: Entrada lateral independiente por escalera, 180mts cub aprox. 3 dormitorios con placard, cocina y comedor gde, living gde, balcón aterrazado, 2 baños completo, patio gde, lavadero y terraza de toda la propiedad.
EXCELENTE CONSTRUCCIÓN Y ESTADO DE LA PROPIEDAD.
AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS.
ACEPTAN PERMUTA, FINANCIA DUEÑO.
ESCUCHAN PROPUESTAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.944.079/mes
Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Centenario Uruguayo 200, Villa de las Higueritas, Lanus, Buenos Aires
