Casa 3 ambientes en venta en LAVALLEJA 2555, Villa Albariños

Casa 3 ambientes en ventaen LAVALLEJA 2555, Villa Albariños

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
317 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Albariños

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 5% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Albariños publicados a menos de 10 cuadras de LAVALLEJA 2555.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 625894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.410
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 537
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON GALPON o GARAJE PARA VARIOS AUTOS DE 130 m2. aprox. Entrada auto descubierta: portón de rejas, piso mosaico granítico. Entrada a la cocina comedor. Living entrada con puerta de madera, ventanal a la calle, conexión con la cocina comedor. Techo tejas con cielorraso madera a la vista. Piso de cerámica esmaltada. Amplia cocina comedor diario piso de cerámica esmaltada . Techo tejas con cielorraso madera a la vista. Amplia mesada de mármol con muebles de cocina bajo y sobre mesada, anafe y horno empotrado. Purificador. Estufa de tiro balanceado. Ventana balcón de salida al patio trasero. Baño principal: piso y paredes en cerámica esmaltada. Instalado completo. Baño tipo toilette: piso y paredes en cerámica esmaltada, mueble vanitory, ducha americana. Dormitorio al frente: ventanal a la calle con cortina barrio. Placard. Dormitorio al contrafrente: piso ceramica esmaltada. Placard. Ventana al patio trasero. Patio trasero: piso granítico. Parte cubierta con techo tejas, Parrilla. Escalera de acceso a terraza. Lavadero cubierto: cerramiento de aluminio de 3 hojas, pileta lavar ropa, termotanque. Terraza transitable: abarca la parte de los dormitorios y los baños. Galpón 130 m2 cubiertos: 4.00 x 30.00 mts. aprox. Entrada con porton de chapa de 3.60 mts. de ancho por 3.00 mts. altura. Piso alisado de cemento, techo de chapa de zinc. (En caso de querer tener más espacio descubierto se puede desmontar el techo del galpón y conseguir un amplio espacio descubierto)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAVALLEJA 2555

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Estados Unidos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carames · Jose Maria Moreno3 min · 167 m
Supermercado · Avenida General San Martin4 min · 246 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos5 min · 308 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO CAPITAN PEDRO GIACHINO · secundaria · privada1 min · 88 m
INSTITUTO CAPITAN PEDRO GIACHINO · primaria · privada2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES PINOCHO · inicial · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de los Estados Unidos5 min · 343 m
Plazoleta Concejal Noya9 min · 551 m
Plazoleta Doctor Carri12 min · 757 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico9 min · 559 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 639 m
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAVALLEJA 2555, Villa Albariños, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp