Casa en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes

Casa en Remedios de Escalada

3 de Febrero al 3700 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, 3 ambientes, 85 m², USD 120.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.412 contra USD 895 de la mediana (+57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
86 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Casa Reciclada a Nueva en Remedios de Escalada | Lista para Mudarte y Disfrutar Si buscás una propiedad donde solo tengas que llevar tus muebles y comenzar una nueva etapa, esta casa es una excelente oportunidad. Completamente reciclada a nueva, combina el encanto de una vivienda tradicional con terminaciones modernas, ambientes luminosos y una distribución funcional, ideal para una pareja joven, una familia pequeña o quienes desean su primera vivienda con la tranquilidad de no tener que realizar refacciones. Desde su ingreso, la propiedad transmite una agradable sensación de amplitud y confort. Al frente cuenta con rejas de seguridad, espacio guardacoches con portón corredizo —con posibilidad de automatización— y un acceso auxiliar independiente hacia el patio, aportando practicidad al día a día. El living comedor recibe abundante luz natural gracias a su amplio ventanal y se integra visualmente con la cocina mediante un pasaplatos, generando un ambiente cálido y funcional para compartir reuniones o disfrutar en familia. La cocina fue diseñada con mobiliario completo de alacena y bajo mesada, mesada de granito Gris Mara, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, ofreciendo comodidad y excelente capacidad de guardado. Un hall distribuidor conduce al sector privado, donde se encuentran dos cómodos dormitorios con amplios ventanales que favorecen la ventilación e iluminación natural. El baño, completamente renovado, presenta un diseño moderno con receptáculo de ducha y ventilación natural, privilegiando el confort y la funcionalidad. Toda la vivienda fue renovada con materiales de excelente calidad. Los pisos de porcelanato recorren cada ambiente, mientras que las aberturas y persianas de madera, acompañadas por rejas de seguridad, conservan el carácter de la propiedad. Los techos de madera a la vista aportan una estética cálida y acogedora que distingue a esta casa del resto de las opciones del mercado. En el exterior se desarrolla un amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar un sector de parrilla o generar un espacio verde, además de contar con un lavadero independiente que suma practicidad a la vida cotidiana. Ubicada sobre la calle 3 de Febrero, en un barrio tranquilo, muy buscada de Remedios de Escalada, la propiedad se encuentra a pocos minutos del centro comercial de la ciudad, con rápido acceso a la estación de tren Remedios de Escalada de la Línea Roca, múltiples líneas de transporte público y las principales avenidas que conectan con Lanús y Lomas de Zamora. En sus alrededores se encuentran establecimientos educativos de todos los niveles, plazas y espacios verdes, centros de salud, supermercados y una amplia oferta comercial, convirtiéndola en una ubicación ideal para quienes buscan comodidad sin resignar tranquilidad. Como valor agregado, la propiedad es Apta Crédito, una característica cada vez más demandada que amplía las posibilidades de financiación y la convierte en una excelente oportunidad para quienes desean adquirir su hogar mediante crédito hipotecario. Una casa completamente renovada, luminosa, funcional y lista para habitar, donde cada detalle fue pensado para ofrecer confort, seguridad y calidad de vida desde el primer día. VENTA DIRECTA. Se acepta departamento en parte de pago. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.618/mes

Necesitas ingresos por $ 4.206.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 2 dormitorios en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.4%
Esta propiedad
USD 120.000+41.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

3 de Febrero al 3700, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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