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Casa 3 ambientes en venta en Amancio Alcorta nº 434, Lanus Centro Oeste
Casa en venta
USD 280.000
= $ 441,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Amancio Alcorta nº 434, Lanus Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
277 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Centro Oeste

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 119% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Amancio Alcorta nº 434.

119% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.0671.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 119% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 172% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.000
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 859
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa c/2 dormitorios, living • comedor, cocina • comedor, baño, patio, entrada de auto, parque y quincho. Ideal emprendimiento inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amancio Alcorta nº 434

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Hacienda4 min · 284 m
La Revancha5 min · 308 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno5 min · 340 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 160 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto5 min · 302 m
Plazoleta Doctor Carri6 min · 363 m
Plazoleta Doctor Scuassi11 min · 685 m
Salud · 14 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado7 min · 445 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico8 min · 537 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado8 min · 542 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amancio Alcorta nº 434, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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