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Casa en venta en Monte Chingolo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Monte Chingolo · 1 ambiente

Casa a Reciclar en Venta en Monte Chingolo

Tucumán 4650 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Chingolo, 1 ambiente, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 867 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Monte Chingolo

Descripcion

Casa a refaccionar en Monte Chingolo sobre lote de 8.66x24.5. Cuenta con servicios de gas natural, agua y cloacas. A pocos metros de la estacion de Monte Chingolo. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgiran del correspondiente estado parcelario. Consulte por venta en block con terreno de igual superficie!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 4650, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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