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Casa en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente

Casa en Lanús Oeste

2 de Mayo al 2400 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 1 ambiente, USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Oeste

Descripcion

Chalet de 3 ambientes en zona residencial de Lanus Oeste. Desarrollado en dos plantas, cuenta con dos dormitorios (uno en planta alta), baño completo, y una amplia cocina con mobiliario a medida integrada al estar en desnivel, con salida y vistas al jardín con parrilla. Posee garage con lavadero incorporado y baulera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.360/mes

Necesitas ingresos por $ 7.369.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
855
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 125.000, tomando los 855 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2 de Mayo al 2400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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