Propiedad en venta en Lanus Este · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Lanus Este · 5 ambientes

Casa venta 5 ambientes lanus a reciclar fondo libre

LAS PIEDRAS 2900 , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES LANUS CON FONDO LIBRE, COCHERA Y PARRILLA. ADELANTO USD 35,000 + 12 CUOTAS USD 1400 Casa tipo chalet en venta, ubicada en la dirección Las Piedras 2900, Lanús Este. Esta propiedad, ideal para inversores, ofrece una oportunidad única de remodelación y desarrollo. Con una superficie total de 330 m2, de los cuales 110 m2 son cubiertos, esta vivienda de 60 años se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un proyecto de inversión. La casa cuenta con 5 ambientes distribuidos en una sola planta. Incluye 2 dormitorios, un amplio living comedor, cocina, y un baño completo. El espacio exterior es un verdadero atractivo, con un patio, un jardín, y un fondo libre que ofrece múltiples posibilidades de uso y diseño. La propiedad también dispone de una cochera fija, y es apta para mascotas. Entre los servicios esenciales se encuentran agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público, y red de desagues pluviales. También destaca la presencia de una parrilla, calefacción por gas, y un termotanque individual. Estratégicamente ubicada, la casa está cerca del centro comercial de Lanús, colegios, clubes, y avenidas principales, con fácil acceso a varias líneas de colectivos. Es importante mencionar que el valor de la propiedad refiere a una cesión de derechos posesorios. Invitamos a los interesados a visitar esta propiedad para apreciar su potencial y explorar las posibilidades de desarrollo que ofrece. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercado America5 min · 341 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada6 min · 410 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada7 min · 471 m
Plaza Villa Obrera15 min · 933 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado11 min · 689 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS PIEDRAS 2900 , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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