Emilio Castro 3300, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
260 m²
Descripcion
Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311
• Contacto: Marcela Fernandez
Se vende esta casa sobre la calle Gobernador Emilio Castro, entre Coronel Moliendo e Itapurú.
Se trata de una propiedad con un hall de entrada, living comedor, dos dormitorios, cocina con espacio para el comedor diario y un baño completo .
En la entrada un jardín al frente y al fondo.
Se encuentra desarrollada sobre un lote de 260 mts.
Actualmente alquilada, pero con disponibilidad inmediata.
El estado general es a refaccionar, ya que por la distibución y medidas del lote, es una propiedad con mucho potencial.
Posibilidades de financiación privada.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
This house is for sale on Gobernador Emilio Castro Street, between Coronel Moliendo and Itapurú.
The property features an entrance hall, a living-dining room, two bedrooms, a kitchen with space for a casual dining area, and a full bathroom.
There is a garden at the front and another at the rear.
It is situated on a 260-square-meter lot.
Currently tenanted, but available for immediate occupancy.
The property is in need of renovation; given its layout and the dimensions of the lot, it offers significant potential.
Private financing options are available.
The measurements, surface areas, and service charges (if applicable) provided herein are approximate and intended for guidance purposes only.
Definitive details will be those found in the property title and supporting documentation.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.172 en total: USD 44.999 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.902 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.172
Precio del aviso
USD 44.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.902/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.