P Proppies
Ph en venta en Villa Eden Argentino · 4 ambientes
Ph en venta
USD 89.900
= $ 138 M
Cuota UVA desde $ 784.007/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Villa Eden Argentino · 4 ambientes

Venta casa 4 amb con patio

Libertad 3700 · Villa Eden Argentino, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Eden Argentino, 4 ambientes, 93 m², USD 89.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 967 contra USD 690 de la mediana (+40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Eden Argentino

Descripcion

PH totalmente independiente, con comodidad y distribución de casa. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living, cocina-comedor integrada, tres habitaciones bien distribuidas y baño completo. En el exterior dispone de patio, terraza y un gran porche de ingreso con espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre y generar un ambiente cálido y familiar. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, independencia y confort, en una propiedad funcional y con características de casa. No dudes en coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.007/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
HHH Iris · Avenida General San Martin1 min · 67 m
El Principado · Ejercito de los Andes3 min · 198 m
Supermercado Maria · Manuel Castro4 min · 239 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/12 · adultos · publica2 min · 105 m
JARDIN DE INF. PASTORCITOS DE FATIMA · inicial · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller11 min · 709 m
Plazoleta de los Estados Unidos14 min · 882 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 936 m
Salud
CENTRO DE SALUD EDEN ARGENTINO · centro de salud · publico9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 3700, Villa Eden Argentino, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Eden Argentino

Busquedas relacionadas

USD 89.900
Ph en venta
WhatsApp