Ph 3 ambientes en venta en Gobernador Manuel Ocampo 1700, Villa de los Industriales

Ph 3 ambientes en ventaen Gobernador Manuel Ocampo 1700, Villa de los Industriales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de los Industriales

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 11% mas que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Villa de los Industriales publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Manuel Ocampo 1700.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.204lo normal · 1.0839451.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.083
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.153
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo PH, independiente y ubicado sobre calle Manuel Ocampo 1775 entre La Rioja y Mendoza Sin expensas. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Cocina con bajo mesada, bacha y ventana al patio interno. Living-comedor integrado a cocina mediante pared-mueble divisor. Un dormitorio amplio al frente, con placard empotrado, y uno al contrafrente con ventana al patio. Baño completo Patio con techo de toldo con apertura y cierre. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquíIr a simulador

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gobernador Manuel Ocampo 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Carrefour Express · Coronel D'Elia4 min · 279 m
Granja El Trebol · Coronel D'Elia5 min · 317 m
Panaderia Las Leñas · Coronel D'Elia5 min · 320 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 ISLAS MALVINAS · primaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 MARIA CLAUDIA FALCONE · secundaria · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº 918 LA BANDERA · inicial · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin3 min · 214 m
Plaza Mario Bravo5 min · 331 m
Parque General San Martin12 min · 760 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado5 min · 317 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de los Industriales

El precio de ph de 3 ambientes en Villa de los Industriales esta hoy en una mediana de USD 119.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa de los Industriales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa de los Industriales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Manuel Ocampo 1700, Villa de los Industriales, Lanus Oeste, Buenos Aires

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