Ph 3 ambientes en venta en Santiago Plaul 1700, Villa de los Industriales

Ph 3 ambientes en ventaen Santiago Plaul 1700, Villa de los Industriales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
99 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de los Industriales

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 16% mas que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Villa de los Industriales publicados a menos de 5 cuadras de Santiago Plaul 1700.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.202lo normal · 1.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 102.553
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.177
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTES DUPLEX DENTRO DE COMPLEJO CERRADO CON COCHERA Y PARRILLA. Se trata de un excelente departamento interno, designado como unidad Nº 5, ubicado al frente del complejo y completamente a estrenar. Cuenta con 3 ambientes, una cómoda cochera descubierta con parrilla. Distribución: En la planta baja, el acceso al departamento se realiza a través de un hall de ingreso semicubierto. Desde aquí, se accede a la cocina comedor. El living, que también forma parte de la planta baja, está equipado con aire acondicionado y ofrece una salida a la cochera. Además, en esta planta, se encuentra un práctico toilette y un espacio destinado para guardar objetos bajo la escalera, lo que permite mantener el orden y aprovechar el espacio de manera eficiente. En la planta alta, se encuentra un nivel independiente, al que se accede mediante una escalera interna. Aquí encontramos dos dormitorios confortables. El dormitorio principal cuenta con aire acondicionado, un placard y un balcón, proporcionando un espacio privado para el descanso. El segundo dormitorio también está equipado con aire acondicionado y cuenta con un placard, lo que brinda comodidad y espacio de almacenamiento. Además, en esta planta, hay un baño completo con bañera. El departamento a estrenar ofrece un diseño moderno y funcional, con acabados de calidad. Cada departamento cuenta con cochera privada y sector de parrilla exclusivo. No dudes en pedirnos una visita!!! Las medidas son aproximadas, la reales surgen del titulo de propiedad. No te olvides del ver el "TOUR VIRTUAL" y "VIDEO DE LA PROPIEDAD". UBICACIÓN: CALLE SANTIAGO PLAUL N°1745, LANUS OESTE. • A 100 METROS DE PLAZA SAN MARTÍN. • A 150 METROS DE AV. INT. MANUEL QUINDIMIL (EX. MÁXIMO PAZ) • A 350 METROS DEL PASE COMERCIAL CNEL. D´ELIA. *POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA* Si sos cliente RE/MAX podes acceder a un préstamo "LENDAR" que te financia hasta el 30% del valor del inmueble, con mínimos requisitos. Simula tu préstamo en www.lendar.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago Plaul 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Bravo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Supermercdo Paz · Diputado Raul Pedrera2 min · 137 m
Avicola Buenos Aires · Santiago Plaul2 min · 153 m
Frigorifico Familibel · La Rioja5 min · 291 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 MARIA CLAUDIA FALCONE · secundaria · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 ISLAS MALVINAS · primaria · publica1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES Nº 918 LA BANDERA · inicial · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mario Bravo3 min · 218 m
Plaza San Martin4 min · 224 m
Parque de Juegos San Martin12 min · 784 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado5 min · 315 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado5 min · 317 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de los Industriales

El precio de ph de 3 ambientes en Villa de los Industriales esta hoy en una mediana de USD 119.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa de los Industriales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa de los Industriales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Plaul 1700, Villa de los Industriales, Lanus Oeste, Buenos Aires

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