Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Ph en venta
USD 99.700

Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Venta ph 3 amb+dep. Sin expensas c/quincho lanus

Olegario Víctor Andrade 600 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pescopaganesa, 3 ambientes, 110 m², USD 99.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA ! Les presentamos este hermoso PH de 3 ambientes con dependencia SIN EXPENSAS , con quincho y fondo con jardin y espacio para parrilla, ubicado en el barrio de Lanus, remodelado a nuevo y cerca de todo. Caracteristicas de la unidadad : Distribuido en 2 plantas, este PH combina privacidad y disfrute. Planta baja: • Living comedor, con ventanas al exterior, permitiendo la entrada de luz natural, con escalera de acceso a la planta superior. • Toilette de recepcion. • Cocina comedor diario. Planta alta: • 2 habitaciones amplias, muy luminosas, con aire acondicionado y pisos de madera tarugada, ambas con placares empotrados, una con dos placares de pared a pared. • Baño completo con ducha. • Espacio adicional de guardado, en donde se ubica el termotanque. • Estufa de tiro balanceado en hall distribuidor. Espacio al aire libre y quincho: • Un amplio patio con jardin comunican con el quincho, al fondo de la propiedad, con lugar para parrilla y espacios verdes. • Cocina completa con con conexion para lavarropas. • Habitacion con 2 placads empotrados y dimensiones generosas. • Baño completo con bañera. Ubicacion clave en un barrio con mucha conectividad. A 6 cuadras de Av Hipolito Irigoyen, a 5 cuadras de calle 25 de Mayo, arteria con gran actividad comercial, con locales de diferentes rubros. Zona de establecimientos de educacion de diferentes niveles, centros de Salud y recreativos. Cerca del Polo gastronomico Lanusita, con mas de 50 lugares para disfrutar de cenas con amigos y desayunos de trabajo. Estacion Lanus: Tren Linea Roca. Lineas de colectivos: 523, 283, 45, 520, 522, 37. Contactanos para coordinar tu visita. Medidas por escritura: • 40,23m² cubiertos • 1,08m² semi cubiertos • 173,60m² descubiertos (138,43 y 35,17m²) Tolales 219,16m² Corredor responsable: Hernán Perrone CPI 2792 CMCPDJMGR 170. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.729
Precio del aviso
USD 99.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.413
Sellos y tasas~1%
USD 997
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.477.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Víctor Andrade 600, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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