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Ph en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Ph 3 amb c/patio,quincho-1 cuadra h.yrigoyen s/exp
Enrique del Valle Iberlucea 3500 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 105 m²
Ph en Pescopaganesa, 3 ambientes, 73 m², USD 66.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 911 contra USD 1.354 de la mediana (-32,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 01/10/2026 (de USD 70.000 a USD 66.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 79.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.354
- Mediana m²
- 59 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 66.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.609
- Sellos y tasas~1%
- USD 665
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.414
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.330.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 70.000 → USD 66.500-5.00%
Ubicacion
Enrique del Valle Iberlucea 3500, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires
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