Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 98.000

Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Duplex 3 amb. Apto credito zona centrica l.oeste

Gobernador Manuel Ocampo 300 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Centro Oeste, 3 ambientes, 54 m², USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.500). El m² sale USD 1.815 contra USD 1.516 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
57 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

PH TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES. LANÚS OESTE. EXCELENTE UBICACION. C/ENTRADA PARA AUTO • APTO CRÉDITO. PH 2, muy buen estado y desarrollado en moderno complejo de cuatro unidades. DISTRIBUCIÓN: • Diseño lateral que permite el ingreso generoso de luz natural. • Cocina completa, equipada con espacio para lavarropas y termotanque a gas. • Living integrado con buena ventilación y luminosidad. • Toilette en planta baja. • Escalera con acceso a la planta alta. • Baño completo en planta alta. • Dos dormitorios con placard incluido, ambos con techo de madera a la vista y vigas expuestas que aportan calidez. • Patio descubierto, con toldo rebatible. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Esta propiedad se encuentra a ubicada, entre las calles Cnel. Seguí y Luis M. Drago, a 400 metros de Av. Hipólito Irigoyen y 300 metros de Av. Manuel Quindimil, con acceso a múltiples líneas de colectivo que conectan con CABA y Zona Sur. A pocos minutos de Lanusita, polo gastronómico, comercios, servicios y todo lo necesario para la vida diaria. ¡¡No te pierdas la oportunidad de conocerlo, contáctanos!! Beneficio exclusivo para compradores. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, tenemos la solución. Solicita un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realiza la simulación de cuota en Lendar Simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 95.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Centro Oeste es USD 95.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gobernador Manuel Ocampo 300, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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