P Proppies
Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 5 ambientes
Ph en venta
USD 295.000
= $ 455 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 5 ambientes

VENTA 4 deptos.en block LANUSITA A.credito

Gobernador Irigoyen 200 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Centro Oeste, 5 ambientes, 287 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA de 4 departamentos en block apto comercial y apto crédito hipotecario,en el corazón de Lanusita. A 200 Metros de Avda. H. Yrigoyen y a 200 Metros de Avda. 25 de Mayo. Ideal renta,restaurantes ,consultorios por su gran superficie y versatilidad ,con ubicación privilegiada y 300 metros de superficie ,lo convierten en una gran oportunidad para invertir en la zona de Lanus con más crecimiento comercial y habitacional. Rodeada de Colegios,comercios varios y una gran oferta en gastronomía. Los departamentos: 3 en planta baja al frente en muy buen estado de conservación y uso. 1 en planta alta . Todos con gas natural . Planos aprobados. Escritura. Reglamento de copropiedad. Las medidas aqui expresadas son aproximadas ,y a titulo orientativo.Las reales surgiran de la Escritura y del Estado Parcelario. Lo esperamos, para avanzar a su próximo proyecto. RE/MAX lo hace posible!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.584.893/mes

Necesitas ingresos por $ 10.339.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Ayelen · Juan Piñeiro2 min · 110 m
Granja (lanus oeste)3 min · 172 m
La Portena · 25 de Mayo4 min · 257 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO ALBERT SCHWEITZER DE EDUC. INTEGRAL · secundaria · privada4 min · 247 m
ESCUELA SANTA TERESA · primaria · privada4 min · 249 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 275 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 409 m
Plazoleta Caraza7 min · 439 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado5 min · 325 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Irigoyen 200, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Centro Oeste

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Ph en venta
WhatsApp