Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 98.000

Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Venta ph 3 amb refaccionado lanus oe apto credito

25 de Mayo 100 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Centro Oeste, 3 ambientes, 57 m², USD 98.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.500). El m² sale USD 1.719 contra USD 1.516 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
57 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN LANÚS OESTE, INMEJORABLE UBICACION, SOBRE LA AV 25 DE MAYO, RODEADO DE COMERCIOS La propiedad se reciclo completamente en el año 2024, intalaciones de Luz, Agua y Gas nuevas, con reinstalación de Aire acondicionado en todos sus ambientes ,termotanque a gas de 14 litros y puerta de ingreso blindada. En Planta baja se ingresa por el living comedor de medidas 7,20 x 2,60 metros, luminoso con ventanal realizado con doble vidrio, pisos de porcelanato, y cocina moderna integrada, sus muebles de melamina blancos incluyen amplio espacio de guardado, debajo de la mesada de Silestone hay espacio para conectar lavarropas o lavavajillas, la pileta es marca Johnson y la grifería monologando. El baño completo incluye ducha escocesa, detalles en porcelanato, mampara de vidrio, Con desagüé lineal, moderno y con detalles de categoría. la primer habitación mide 3x3,80 metros, amplia con placard completo, pisos de porcelana similares madera, y ventana con DVH, lo cual hace que sea un ambiente muy luminoso y ventilado, la segunda habitación mide 3x4 metros, incluye amplio placard con distribución interna a estrenar, pisos de porcelana similares madera, ventilación en el techo y una escalera por donde se ingresa a la terraza. La terraza es amplia con pisos de porcelanato para poder disfrutar del aire libre. La propiedad se reciclo completamente, por lo que se encuentra en excelente estado general. Superficie total según escritura: 56,7M². La visitamos?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 95.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Centro Oeste es USD 95.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 100, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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