Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000

Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Venta ph 3 amb lanusita apto credito sin expensas

25 de Mayo 300 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Centro Oeste, 3 ambientes, 58 m², USD 62.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.069 contra USD 1.719 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.719
Mediana m²
57 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

PH 3 AMBIENTES LANUS OESTE CENTRO • APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón de Lanús Oeste. Este ph de mas de 60m² es ideal para quienes buscan un espacio propio con conexión inmediata a todos los servicios. Ubicado estratégicamente sobre la avenida 25 de Mayo, a pasos de la estación Lanus. Zona comercial, gastronómica, instituciones educativas y bancarias a tan solo metros Ingreso por pasillo cubierto. Ingresamos a un hall de recepción privado en planta baja, un recibidor donde se encuentra la escalera que conduce al primer piso donde se desarrolla el ph en si Ya en planta alta, ingresamos a un espacio integrado super amplio donde encontramos el living, cocina y comedor integrados. Toilete. Dos habitaciones completan el diseño: una habitación principal con baño en suite, recientemente renovado, y una habitacion secundaria mas pwqueña, ambas con ventanas que garantizan iluminación y ventilación natural. Un detalle que lo hace único: un patio de 10 m² con parrilla, perfecto para momentos de encuentro y descanso. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque algunos espacios necesitan mantenimiento BENEFICIOS DIFERENCIALES -no paga expensas, -ubicación céntrica, -apto crédito -posibilidad de financiación del 30% a través de Lendar. Una inversión inteligente que te conecta con la dinámica urbana de Lanús, sin renunciar a la tranquilidad de un hogar pensado para vos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 95.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Centro Oeste es USD 95.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 300, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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