Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 50.000

Ph en venta en Lanus Centro Oeste · 3 ambientes

Ph 2 dormitorios luminoso+terraza+ubicación-lanus

Avenida 25 de Mayo 700 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Centro Oeste, 3 ambientes, 56 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 893 contra USD 1.719 de la mediana (-48,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.719
Mediana m²
57 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

VENTA DE LUMINOSO Y AMPLIO PH EN LANÚS OESTE. POSEE 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON VENTILACIÓN CRUZADA Y MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. PATIO INTERNO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS + PATIO AUXILIAR. TERRAZA SOBRE TODA LA PLANTA. MULTIPLES POSIBILIDADES. PARRILLA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO, LISTA PARA SER HABITADA. SUS AMBIENTES SON AMPLIOS Y SUPER LUMINOSOS. SOLICITAME VIDEOS DE LA PROPIEDAD!! ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN: + Entrada por pasillo común. + 2 Dormitorios, ámbos super ventilados y luminosos. + Amplio living comedor con salida al patio. + Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada con pequeño patio. + Baño completo + Patio con espacio para lavarropas + Terraza amplia sobre toda la planta. + Parrilla. CARACTERISITCAS DESTACADAS: + Excelente ubicación + Ambientes amplios y luminosos + Terraza sobre toda la planta, para disfrutar el aire libre. + Parrilla. UBICACIÓN: + 7 cuadras de Estación Lanús + 50 metros del colegio Eccleston. + 30 metros de centro de salud municipal. + Comercios de primera necesidad en la puerta. + Gran oferta de transporte publico que conectan con diferentes puntos + Pleno centro de Lanús Oeste. SU UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS LO VUELVEN IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA ó INVERSIÓN PARA RENTA!!! SI QUERES CONOCER MAS SOBRE ESTA PROPIEDAD, CONTACTANOS!! Nota: Medidas aproximadas, las reales surgen del estado parcelario. Con LENDAR créditos hipotecarios exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 95.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Centro Oeste es USD 95.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo 700, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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