Ph 2 ambientes en venta en Avenida 25 de Mayo 1300, Villa General Arias

Ph 2 ambientes en ventaen Avenida 25 de Mayo 1300, Villa General Arias

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Daiana Valeria Sosa Departamento 2 ambientes en venta. Ubicado en Av. 25 de Mayo 1338 entre General Miller y General Lavalleja, Lanús Oeste. 39,71 mts. cubiertos y 7,22 mts. descubiertos. Total 46,93 mts. CUENTA CON: • 1 habitación con pisos de parquet de 4,06 x 3,02 mts. • Cocina con mesada, grifería, bacha, mueble de bajo mesada y alacena de fórmica. • Baño completo. • Living comedor con aire acondicionado de 4,18 x 3,49 mts. • Patio cubierto con lavadero y termotanque a gas. • Terraza propia de 4,33 x 2,47 mts. y terraza de uso común. Excelente ubicación muy cerca de Av. San Martín y Av. Hipólito Yrigoyen. Varias líneas que permiten trasladarse hacia Lanús, Pompeya, Capital Federal y otros puntos del conurbano: 32, 33, 37, 45, 51, 75, 79, 158, 160, 164, 271, 179, 283, 405, 520 y 523 entre otras. INFORMACION IMPORTANTE: Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. No pierdas la oportunidad de coordinar una visita! *En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 25 de Mayo 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos6 min · 360 m
Granja Emilio · Avenida General San Martin6 min · 394 m
Supermercado · Avenida General San Martin8 min · 534 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 58 CARLOS LOISEAU - CALOI · secundaria · publica4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº 935 EDUARDO CONESA · inicial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Arias · General Miller2 min · 154 m
Plazoleta de los Estados Unidos7 min · 449 m
Plazoleta Concejal Noya14 min · 923 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 247 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico13 min · 804 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo 1300, Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires

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