P Proppies
Ph en venta en Villa General Arias · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,4 M
Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Villa General Arias · 2 ambientes

Impecable ph 2 amb. Reciclado – sin exp. Lanús o

Río de Janeiro 3200 · Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Arias, 2 ambientes, 35 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.656 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.656
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa General Arias

Descripcion

Excelente PH de 2 ambientes reciclado a nuevo, sin expensas, con patio y parrilla. Ubicado en Río de Janeiro al 3200, Lanús Oeste. Unidad interna (nro. 2) por pasillo, con total privacidad y tranquilidad. Complejo de solo 3 unidades en total. Estado impecable: Reciclado íntegramente a nuevo en 2016 (incluyendo cañerías de agua y gas). Características: ** Amplia cocina-comedor integrada con mobiliario moderno. ** Dormitorio luminoso. ** Baño completo con terminaciones actuales. ** Patio y parrilla de uso privado! ** Todos los servicios conectados (Luz, Gas, Agua). ** Ubicación estratégica: Conectividad privilegiada con múltiples líneas de colectivo (45, 158, 520, 160) que conectan con CABA y la Estación Lanús en minutos. Cercano al Hospital Evita y zonas comerciales. ¡Ideal primera vivienda o inversión! Listo para entrar a vivir. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CRÉDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DÍAS. ¡ SIMULÁ TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 3200, Villa General Arias, Lanus Oeste, Buenos Aires

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