Ph 2 ambientes en venta en Castro Barros 100, Pescopaganesa

Ph 2 ambientes en ventaen Castro Barros 100, Pescopaganesa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
46 m²
Antigüedad
4 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 51% mas que lo normal entre los 18 ph de 1 habitacion en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 100.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.943lo normal · 1.2831.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.896
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.474
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – ¡SIN EXPENSAS! Ubicado sobre calle Castro Barros al 100, este moderno PH de 2 ambientes con terraza propia se encuentra a solo 4 cuadras de Lanusita y su polo gastronómico, en una zona con comercios, servicios y medios de transporte en las cercanías. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional, aprovechando muy bien sus espacios y combinando ambientes interiores con un importante espacio exterior de uso exclusivo. Al ingresar encontramos un luminoso living comedor con cocina integrada, generando un ambiente práctico y agradable para el uso diario. El dormitorio cuenta con buena entrada de luz natural y el baño completo presenta muy buenas terminaciones. Uno de los principales diferenciales es su terraza propia, un espacio privado ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de descanso, reuniones o adaptarlo a las necesidades de cada propietario. CARACTERÍSTICAS: • 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baño completo • Terraza propia • Sin expensas • 4 años de antigüedad • Excelente estado Una propiedad cómoda, de pocos años de antigüedad, sin expensas y con terraza propia, ubicada a pocos minutos de uno de los principales polos gastronómicos de Lanús Oeste. Transporte y conectividad, Algunas líneas de colectivo: 119, 271, 37, 51 y 523 Estación Lanús a aproximadamente 700 metros, con acceso al servicio ferroviario de la Línea Roca.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castro Barros 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane2 min · 114 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30617 min · 420 m
Cane · Machain7 min · 437 m
Educacion · 46 en la zona
C.I.P.R.E.S. · especial · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pepe Biondi8 min · 516 m
Plaza General Arias9 min · 574 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 626 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 100, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Ph en venta
WhatsApp