Ph en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes
Ph en venta
USD 30.000

Ph en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes

PH 2 Amb. a Refaccionar - Oportunidad Inversión

Doctor Arturo Melo 3300 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pescopaganesa, 2 ambientes, 44 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 2 AMBIENTES A REFACCIONAR – IDEAL INVERSIÓN Excelente oportunidad de inversión en Lanús Oeste, ubicada en Melo 3350, entre Miguel Cané y Castro Barros, a tan solo 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con muy buena conectividad y cercanía a medios de transporte y comercios. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 58 m² y se encuentra a refaccionar, ofreciendo un gran potencial para modernizar y revalorizar. Ideal para proyecto de flipping, inversión o primera vivienda. Se distribuye en: * Living comedor * Cocina * Dormitorio * Baño * Patio * Lavadero Sin expensas, un punto diferencial tanto para inversión como para vivienda. Cuenta con todos los servicios: gas, electricidad y agua. Una propiedad con excelente potencial para quienes buscan invertir, refaccionar y agregar valor en una ubicación estratégica de Lanús Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.044.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Arturo Melo 3300, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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