Departamento en venta en Villa Atlantida · 3 ambientes

venta departamento duplex tres ambientes lanus

Jujuy 1400 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Atlantida, 3 ambientes, 81 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.049 contra USD 1.322 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.322
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

Excelente departamento tres ambientes a estrenar, en duplex ubicado en lanus oeste. Ubicado en Segundo piso disposición contra frente consta de 88.11 m2 distrubídos en 2 plantas. PB: Ingreso a amplio living/estar de 5.74x4.15 metros. Pisos de porcelanato.Aberturas de alumino color negro linea Modena con salida a balcón aterrazado. Balcón con pisos cerámicos y conexión para lavarropas. Cocina 3.1x1.99 metros con ventana de alumino color negro linea Modena. Muebles bajomesada y alacena en melamina completos. Mesada de granito. Doble bacha de acero inoxidable con canilla monocomando. Horno y anafe eléctricos. Toilette 2x1.28 metros con revestimiento cerámico y sanitarios completos. PA: Hall distribuidor. Gran dormitorio principal de 4.19x2.93 metros. Pisos de Porcelanato. Ventanal con marco de aluminio color negro linea Modena con salida a balcón privado de 3.99x1 metros. Amplio dormitorio secundario de 3x4.6 metros con vestidor. Pisos de Porcelanto. Ventanal con marco de aluminio color negro linea Modena. Baño 2.55x1.5 metros con revestimiento cerámico completo. Ventana con marco de aluminio color negro linea modena. Sanitarios completos. Ambientes amplios y luminosos. doble circulación de aire y luz natural Cochera opcional USD 10.000.- Muy buena ubicación

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Atlantida es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias