Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Pescopaganesa · 3 ambientes

Dpto 3 amb c/cochera. Lanusita apto credito!!!!

Enrique del Valle Iberlucea 3300 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 3 ambientes, 53 m², USD 109.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.074 contra USD 2.091 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en el centro de Lanús, APTO CRÉDITO!!!!!. La propiedad cuenta con living y comedor separados, logrando espacios cómodos y bien definidos, ideales tanto para el día a día como para recibir visitas. La cocina es funcional y práctica, acompañando muy bien la distribución general. Ubicado en un 8° piso al frente, se destaca por su gran luminosidad, una vista panorámica abierta y un balcón al frente que suma ese espacio ideal para despejarse, tomar algo o simplemente disfrutar del aire libre. El departamento fue reciclado a nuevo, listo para mudarse sin tener que hacerle nada. Dispone de dos dormitorios amplios y muy luminosos con vista al frente, con excelente entrada de luz natural que los hace súper agradables y cálidos en cualquier momento del día, además de un baño completo. Cuenta además con cochera —un diferencial clave en la zona— y acceso a terraza de uso común. Superficie total de 57 m², muy bien aprovechados. Las medidas son aproximadas a titulo informativo, las reales surgiran de la documentación de la propiedad (escritura y plano). CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA!!!! Si te estaria haciendo falta hasta un 35% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de creditos privada) www.lendar.com.ar Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.364/mes

Necesitas ingresos por $ 3.825.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio
USD 102.450
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 109.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 102.450, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Enrique del Valle Iberlucea 3300, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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