Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Vta dpto 2 amb / balcon / luminoso / lanus oeste

2 de Mayo 2400 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 42 m², USD 81.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.929 contra USD 1.778 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
43 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

VTA DPTO 2 AMB / BALCON / LUMINOSO / LANUS OESTE Copiar link para acceder al link de YouTube: https://youtu.be/Fxw--iQnz1U?si=y_Q-m3ZDUj7YQrQL La propiedad se encuentra en el barrio de Lanus a 1 (una) cuadra de Carlos Casares, a 4 (cuatro) cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen y con cercanías a la Estacion Lanus del tren "Roca". Al ingresar al departamento se puede encontrar a la izquierda la cocina y al fin del pasillo el amplio living-comedor con placard empotrado, el baño completo y la luminosa habitación con salida al balcón con disposición al contrafrente de la propiedad. Expensas: $130.000.- (incluye servicio de limpieza en espacios comunes) Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
La Revancha5 min · 297 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno5 min · 323 m
Supermercado Chino5 min · 348 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica1 min · 90 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto3 min · 208 m
Plazoleta Doctor Carri7 min · 439 m
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 628 m
Salud · 14 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 401 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado8 min · 483 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 81.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Centro Oeste es USD 90.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2 de Mayo 2400, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Centro Oeste

Busquedas relacionadas

USD 81.000
Departamento en venta
WhatsApp