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Departamento en venta en Villa Diamante · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Villa Diamante · 1 ambiente

Departamente de 1 ambiente excelente!!!!

Manuela Pedraza 2500 · Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Diamante, 1 ambiente, 37 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.216 contra USD 792 de la mediana (+53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
53 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Diamante

Descripcion

DEPATAMENTO DE 1 AMBIENTE EXCELELENTE EN UNA ZONA ESTRATEGICA, A UNAS CUDRAS DEL SUPERMERCADO COTO LANUS. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON UNA ESCALERA DENTRO DEL MISMO QUE CUMPLE LA FUNCION DE TENER LA HABITACION EN FORMA INDEPENDIENTE. COCINA COMPLETA BAÑO COMPLETO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 2500, Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

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