Departamento en venta en Villa Atlantida · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar lanus oeste

Jujuy 1400 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Atlantida, 1 ambiente, 45 m², USD 49.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.089 contra USD 1.663 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.663
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Atlantida

Descripcion

Amplio monoambiente en planta baja al frente, de 45 m², con excelente distribución que permite separar el espacio entre dormitorio y living/comedor, brindando mayor funcionalidad y confort. Cuenta con un baño completo, equipado con grifería y artefactos de primera calidad. Posee muy buena luminosidad natural, con ingreso de luz tanto por el frente como por el contrafrente. Ubicado en un edificio de solo 3 pisos, en una zona tranquila y de fácil acceso, a tan solo una cuadra y media de Av. Manuel Quindimil. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Atlantida es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.