Departamento en venta

USD 50.000

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Atlantida · 1 ambiente

venta monoambiente lanus oeste con balcon

Jujuy 1400 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Atlantida, 1 ambiente, 31 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.613 contra USD 1.667 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Atlantida

Descripcion

Excelente MONOAMBIENTE, ubicado en la calle Jujuy N° 1442 (entre Chaco y Formosa), Lanús Oeste. Importante hall central • Cocheras disponibles en primer piso al frente • Monoambientes de 35 m2 aprox. *Ambiente: 5.9 x 3.2. Pisos de porcelanato.Aberturas de alumino color negro linea Modena *Cocina: 2.7 x 1.6.con ventana de alumino color negro linea Modena. Muebles bajomesada y alacena en melamina completos. Mesada de granito. Doble bacha de acero inoxidable con canilla monocomando. Horno y anafe eléctricos. *Baño: 1.5 x 2.1.con revestimiento cerámico completo. Sanitarios completos. Ambiente amplio y luminoso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Atlantida es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias