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Departamento en alquiler en Pescopaganesa · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Pescopaganesa · 1 ambiente

Alquiler monoambiente con balcon lanus oeste

Carlos Gardel 0 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 1 ambiente, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 9,4% por encima del costo total tipico (ARS 530.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Pescopaganesa

Descripcion

IMPECABLE MONOAMBIENTE AL FRENTE CON AMPLIO BALCON Y VISTA ABIERTA. EL DEPARTAMENTO TIENE LA COCINA INTEGRADA, MESADA Y MUEBLE BAJO MESADA. PLACARD. TERMOTANQUE Y ESPACIO PARA LAVARROPAS CON CONEXION. AMPLIO BAÑO CON DUCHA, VANITORY Y VENTILUZ. INCLUYE EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. A 2 CUADRAS DE ESTACION LANUS. A 1 CUADRA DE 25 DE MAYO Y DE H. YRIGOYEN. BAJAS EXPENSAS. SE SOLICITA GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION Y ACREDITACION DE HABERES DEL INQUILINO CON RECIBO DE SUELDO (EXCLUYENTE) * NO SE ACEPTAN MASCOTAS* CONTRATO POR 24 MESES ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR IPC MONTO TOTAL PARA INGRESAR APROX. $ 1.820.000 (INCLUYE MES ADELANTADO)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 5 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 0, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires

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