alquiler
$450.000
Monoambiente en alquiler
Pescopaganesa · 1 amb · 32 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Pescopaganesa · 2 ambientes
Dpto 2 amb al frente- Balcón- Alquiler- Lanús O.
Presidente Quintana 200 · Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pescopaganesa, 2 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 12,7% por encima del costo total tipico (ARS 710.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 580.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pescopaganesa
Descripcion
Departamento al frente con balcón en 1er piso, ubicado muy Próximo a estación de trenes y 1 cuadra de Av H.
Yrifoyen
Se compone de Living comedor con cocina completa conectada con desayunador, lavadero incorporado, salida a balcón- Baño completo- Dormitorio con placard
Las superficies son estimadas con fines informativos
Las imágenes son meramente ilustrativas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 590.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Quintana 200, Pescopaganesa, Lanus Oeste, Buenos Aires
