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Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 1 ambiente

Alquiler monoambiente al frente apto profesional

Doctor Arturo Melo 2900 · Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 1 ambiente, 31 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 480.000, 31,4% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Centro Oeste

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LANÚS OESTE, APTO VIVIENDA, PROFESIONAL Y COMERCIAL. EXCELENTE UBICACIÓN, A TAN SOLO 10 MTS DE AV. 25 DE MAYO Y A METROS DEL POLO GASTRONÓMICO "LANUSITA" CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: • Ambiente: de 6,50 X 3 mts divisible con balcón cubierto sobre Av. de 25 de Mayo. • Cocina: de 3,50 X 1,70 mts con lavadero y calefón nuevo. Ventanal hacia Av. de 25 de Mayo. • Baño completo: de 2 X 1,70 mts con bañera. • Hall distribución: con placard empotrado. REQUISITOS: • Mes de depósito. • Mes por adelantado. • Seguro de caución. • Honorarios inmobiliarios. • Sellados. • Alquiler por 2 años (24 meses) con un aumento cada 3 meses bajo el índice del IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 615.000· 8 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Arturo Melo 2900, Lanus Centro Oeste, Lanus Oeste, Buenos Aires

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